Restauración y Rehabilitación Integral de edificios
CIMAD somos una empresa especializada en la Restauración y Rehabilitación de edificios donde ofrecemos los siguientes servicios:
Fachadas de Edificios
Las fachadas se definen como el paramento exterior de un edificio. Generalmente la principal. Hay una gran cantidad de fachadas, que se clasifican por los materiales que se utilizan (ladrillo visto,enfoscado, revocado, de hormigón, revestimiento de piedra, de materiales cerámicos, etc). Hay que tener en cuenta que muchas de las lesiones o los problemas que se producen en los edificios tienen su origen en las alteraciones de las condiciones iniciales del edificio.
- Construcciones próximas.
- Aumento de plantas del edificio.
- Supresión de elementos estructurales.
- Escasa resistencia a la tabiquería.
El ejercicio de la restauración en fachada conlleva la actuación de diversos oficios, todos ellos supervisados por Técnicos especialistas que emplean las últimas técnicas en el ámbito de la restauración.Es importante identificar estas lesiones y no actuar en ellas si no las ha revisado un técnico competente previamente.
Cubiertas / Tejados
Las cubiertas son estructuras de cierre superior, que sirven como cerramientos exteriores, cuya función fundamental es ofrecer protección al edificio contra los agentes climáticos y otros factores como el aislamiento acústico y térmico, al igual que todos los otros cerramientos verticales.
La cubierta se ejecuta una vez terminada la estructura del edificio, es el sistema constructivo que remata la fase denominada «cubrir aguas»; el resto de la albañilería no ha comenzado o está apunto de comenzar.
Existe una gran variedad de cubiertas,clasificadas en razón de los materiales que se utilizan: teja cerámica, de hormigón, de pizarra, de uralita, de materiales metálicos, etc.
Estructura de madera
La estructura se define como el conjunto de elementos que forman la parte resistente/portante de una construcción. Una parte esencial de la estructura es la cimentación.
Como se sabe, hay bastantes tipos de materiales que se emplean en estos sistemas constructivos dedicados a la estructura: fábricas de ladrillo, piedra, madera, hormigón y acero. Además en muchos edificios se emplean varios tipos a la vez en lo que constituyen la denominadas «estructura mixtas»
Asimismo, hay que tener en cuenta que estos sistemas constructivos pueden estar en una zona del edificio expuesta al exterior; es decir estructuras vistas que pueden sufrir de los agentes atmosféricos y que exigen de un mantenimiento y una conservación rigurosos.
Impermeabilizaciones
La impermeabilización en un edificio es el elemento principal para garantizar la estanqueidad de la cubierta. Su puesta en obra puede materializarse en forma de láminas prefabricadas o in situ.
Existen diferentes soluciones en función de la tipología del soporte donde se vaya a desarrollar la impermeabilización. Las más conocidas son las Láminas bituminosas.
Son láminas armadas compuestas por asfaltos naturales, betunes asfálticos de penetración de oxidación, alquitranes o breas. Pueden ser auto protegidas G o M (gránulos minerales o lámina metálica, respectivamente) o ir sin protección.
El betún asfáltico es el elemento que confiere a la lámina su carácter impermeabilizante, y su formulación consta de:
- Asfaltenos
- Resinas
- Hidrocarburos aromáticos
- Hidrocarburos saturados
Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE)
La rehabilitación energética de la edificación requiere considerar la respuesta global del mismo frente a las condiciones ambientales exteriores, considerándolo como un sistema único, y la actuación en cada uno de los subsistemas que lo componen: elementos de cerramiento de la edificación, sistemas de acondicionamiento térmico (SATE).
Por ello Cimad esta especializada en la instalación del sistema SATE tanto en fachadas como en cubierta para la mejora de la habitabilidad en viviendas.
El sistema SATE elimina los puentes térmicos en edificios favoreciendo la eliminación de condensaciones en viviendas mejorando así la permeabilidad de los soportes donde se instalen.
Instalaciones de fontanería
Las instalaciones de fontanería son aquellas que regulan el abastecimiento y suministro de agua potable en un edificio. En ciudades y civilizaciones desarrolladas, los edificios están conectados a la red de abastecimiento urbano para proveer de agua a la vivienda. Así, las redes de abastecimiento urbano obtienen el agua de presas, ríos, manantiales o pozos que posteriormente requieren de un proceso de depuración. El agua se distribuye a través de una red ramificada de tuberías para llegar a cada edificio.
Instalaciones eléctricas
Las instalaciones eléctricas se emplean en edificaciones. Es el sistema de conexiones que tiene la misión de conducir y distribuir la corriente eléctrica, desde el servicio eléctrico hasta la última salida eléctrica. La instalación eléctrica de una vivienda supone el sistema de alimentación energética del que dependen todos los demás elementos y componentes que posteriormente se conecten al mismo: iluminación, climatización, calefacción, y diversos aparatos electrodomésticos que proporcionarán a la vivienda de un elevado grado de confort, favoreciendo la habitabilidad de la misma.
Carpinterias y Cerrajerías
La carpintería de aluminio tiene múltiples ventajas, entre ellas su fácil mantenimiento, sus averías son mínimas porque es un metal oxidado por naturaleza por lo que no sufrirá nuevas oxidaciones que disminuyan en un futuro su resistencia, es un material noble, resistente y liviano. Por ejemplo en el caso de la fabricación de ventanas de aluminio, los perfiles de aluminio no atrae la suciedad, son una garantía contra la humedad, la radiación del sol y cualquier otra incidencia meteorológica.
El aluminio además es un material que respeta el medio ambiente ya que precisa de un bajo coste energético para su fabricación, no es tóxico y es reciclable.
El aluminio suele incorporarse en la construcción como tal conocida como“carpintería de aluminio”. Es ideal para realizar juntas de suma precisión para cerramientos, ventanas, fachada flotante, estructuras de cubiertas, etc. Para trabajar en la carpintería de aluminio, se requiere la manipulación de herramientas y equipos de suma precisión.
